Voiko Thaimaassa omistaa maata?

Voiko Thaimaasta ostaa maata?

Hei kaveri!

No joo, Thaimaasta maan omistaminen on aika hankalaa. Ulkomaalaiset ei voi ostaa maata suoraan. Tää on ihan laki. Ihan tiukka laki. Jokaiseen asiaan tarvitaan lupaa. Olin itse Thaimaassa viime kesänä, huh huh, mikä reissu! Aika paljon viinimarjoja söin. Joo, ja siitä maasta.

Mutta on olemassa kiertotapoja! Onhan niitä aina. Voit esimerkiksi ostaa osakkeita yrityksestä, jolla on maata. Tai tehdä vuokrasopimuksen. Pitkäaikainen sopimus voi olla melkein kuin omistaminen. Tai jos löydät jonkun thaimaalaisen puolison… No, se helpottaa hommaa huomattavasti. He voivat ostaa maan puolestasi.

• Yrityksen osakkeiden ostaminen
• Pitkäaikainen vuokrasopimus
• Thaimaalainen puoliso

Tosi tärkeä asia, muista tämä: Asiat voi olla aika byrokraattisia Thaimaassa, joten kannattaa varata oikeusavustaja, jos tätä asiaa alkaa selvittämään. Ei kannata tehdä mitään itsekseen.

Tiedän kyllä, että jotkut yrittävät vähän “peukaloa silmään”, mutta se on äärimmäisen riskialtista. Voit menettää rahasi. Ehkä jopa joutua oikeuteen. En suosittele sitä.

Ja itse asiassa, minun kaverin veli meni naimisiin thaimaalaisen naisen kanssa, juurikin maan omistamisen takia. Hän on onnellinen, mutta prosessi oli pitkä. Kaikki tämä prosessi vei aikaa, paljon aikaa.

Voiko ulkomaalainen omistaa asunnon Thaimaassa?

Kyllä, mutta ei. Condo, ei maa.

• Rajoitus: 49%.
• Maa? Monimutkaista. Leasing, firma, juridiikkaa.
• Tarkista: Lakimies, maarekisteri. 2023.

Tämä on tosiasia. Ei tunteita.

Uusi asunto? Käytä asianajajaa. Vältä ongelmia. Muuten… no, itse tiedät.

Voiko Thaimaassa omistaa talon?

Voi hyvänen aika, Thaimaan tontit! Niin kuin mummoni sanoisi: “Se on kuin yrittäisi napata savusumua paljain käsin!” Ulkomaalainen, siis me farangit, ollaan kuin kissat kuumalla katolla, kun kyseessä on maanomistus. Ei, ei, ei! Ei voi omistaa maata. Piste.

Mutta: Älä hätäile! On olemassa tapoja saada oma katto pään päälle – tai ainakin oma rantaparatiisi! Ajattele sitä, omaa pientä paratiisia, kuin trooppinen kääpiömetsä!

• 30+30 vuotta vuokraa: Tämä on kuin loputon jäätelöannos! Saa vuokrata tontin 30 vuodeksi ja uusia sopimus sitten toiset 30 vuotta. Kuulostaa kuin elämä itse! Tuntuu, että ehtii vaikka paritkin uudet elämänhallintaoppaat lukea siinä välissä.
• Firma hommiin: Tämä vaatii vähän enemmän pyörimistä, kuin tanssiminen puolikuolleen hain kanssa. Tarvitaan thaimaalaisia osakkaita vähintään 51%, joten joudut etsimään itsellesi thaimaalaisen liikekumppanin, jolla on yhtä paljon unelmia kuin sinullakin. Se on sitten kuin etsisi neulan heinäsuovasta, ainakin jos et tunne thaimaalaisia.

Mutta hei, älä anna tämän lannistaa! Me farangit olemme kekseliäitä. Meillä on ratkaisu jokaiseen ongelmaan, vaikka sen löytäminen olisikin kuin yrittäisi löytää kadonnut sukka pyykkivuorista. Jokainen thaimaalainen tietää tätä. He vain nauravat mukisematta.

Ajattele sitä, oma rantatalo! Aurinko paistaa, palmut heiluu, ja sinä nautit pina coladaa – ilman maaomistusongelmia… tai ainakin luulet nautiskelevasi.

Pitääkö Thaimaassa olla viisumi?

Aika pysähtyy. Hiekka valuu kämmenestä hitaasti, kuin unessa. Thaimaan ilma, lämmin ja raskas, koskettaa ihoa. Maanantai. Muistan sen, vaikka aika sulaa ja hämärtyy. Muistan tuon hetken, kuinka passini leimautuukin lentokentällä. Viisumia ei tarvittu. Suomen passi, avain paratiisiin.

• Leima. 30 päivää. Rajalla.
• Ei viisumia. Tämä on totta. Tämä on vapautta.
• Kätevästi. Nopeaa. Sujuvaa.

Aurinko laskee, maalaa taivaalle tulenpunaiset sävyt. Unelma. Matka. Tämä 30 päivää, kuin lahja. Aika venyy, kuin kumi. Olen tässä. Thaimaassa. Kädessäni passi. Näen sen, leiman. 30 päivää. Oleskelulupa. Tätä en unohda.

Muistan sen tunteen. Keveys. Vapaus. Se, että matkustus on yksinkertaista. Se hetki, kun virkamies leimaa passini. Se on pysäyttävä hetki. Thaimaan lämpö, Suomen passi. Täydellinen yhdistelmä. En aio unohtaa tätä kokemusta. 30 päivää… niin lyhyt aika, niin paljon aikaa.

• Lentokentän kiire.
• Ja sitten, hiljaisuus.
• Leima.
• Vapaus.
• 30 päivää.
• Thaimaa.

Tämä on totta. Tämä on totta. Tämä on Thaimaa. Suomen kansalainen. Ei viisumia.

Onko Thaimaassa vaarallisia eläimiä?

Vaarallisia eläimiä Thaimaassa? On.

• Myrkylliset meduusat. Polttaa, jos kosket. Sattuuhan sitä.
• Elefantit. Varsinkin ne, joita on kohdeltu huonosti. Muistaakseni isäukko sai kerran sakot, kun yritti ratsastaa yhdellä.
• Koirat. Kulkukoirat ongelma. Lapset kannattaa pitää lähellä. Rokotukset kuntoon.

Käärmeitäkin on. Skorpioneja. Hämähäkkejä. Hyttysiä. Mutta mikäpä ei olisi vaarallista? Elämä on.

Miten tervehtiä Thaimaassa?

Wai. Kämmenet yhteen. Sormien ylöspäin. Kohteliaisuusaste riippuu kämmenten korkeudesta.

• Matala Wai: Ystäville.
• Keskikorkea Wai: Tuntemattomille, vanhemmille.
• Korkea Wai: Munkeille, kuninkaallisille. Tätä ei ole helppo tehdä oikein.

Unohda se, jos et ole varma. Hymy riittää. Thaimaalaiset ovat mukavia. Tai ainakin näyttävät siltä.

Itse käytän vain hymyä. Aikaa säästyy. Elämä on lyhyt.

2023: Tässä vaiheessa minulla on muutama tuttavuus Bangkokista. Thaimaa on suuri.