Mitä vuokralaisen tulee siivota?

Mitä vuokralaisen tulee siivota? Korvaus on 20 euroa tunnilta

Selvittämällä tarkasti, mitä vuokralaisen tulee siivota, asukas varmistaa omat oikeutensa asunnon lopputarkastuksessa. Velvollisuuksien laiminlyönti johtaa suoraan taloudellisiin korvausvaatimuksiin ja turhiin riitatilanteisiin vuokranantajan kanssa. Sääntöjen ymmärtäminen auttaa välttämään kalliit siivousmaksut ja suojaa vuokravakuutta poismuuton yhteydessä.

Mitä vuokralaisen tulee siivota asunnosta?

Vuokralaisen tulee pitää asunto siistinä koko vuokrasuhteen ajan ja suorittaa huolellinen loppusiivous pois muuttaessa. Asuinhuoneenvuokralain ja hyvän vuokratavan mukaisesti huoneisto, kaapit, lattiat ja pinnat on pyyhittävä sekä roskat vietävä pois, jotta seuraava asukas voi ottaa kodin suoraan käyttöönsä.

Olen huomannut vuosien varrella asuessani eri vuokrakodeissa, että siisteyskäsitykset voivat vaihdella rajusti ihmisestä toiseen. Kerran luulin tehneeni täydellisen muuttopuhdistuksen, mutta uunin tausta jäi tarkistamatta, ja siitä tuli heti sanomista. Loppusiivous onkin huomattavasti tavallista viikkosiivousta syvällisempi urakka. Kyse ei ole vain pintojen pyyhkimisestä, vaan asunnon palauttamisesta sellaiseen kuntoon, jossa se oli vuokrasuhteen alkaessa - tietenkin normaali kuluminen sallien.

Monelle muuttajalle tulee yllätyksenä, kuinka usein siivouksesta loppujen lopuksi riidellään. Erimielisyydet asunnon loppukunnosta ovat yleisimpiä syitä sille, miksi vuokravakuutta ei palauteta ajallaan tai ollenkaan. Mutta mitä asioita loppusiivoukseen aivan tarkalleen ottaen kuuluu? Käydään ne läpi huone huoneelta, jotta säästyt turhilta kuluilta.

Keittiön loppusiivous vaatii eniten aikaa

Keittiö on loppusiivouksen työläin alue, sillä sinne kerääntyy pinttynyttä rasvaa ja ruokaroiskeita, jotka vaativat tehokkaita puhdistusaineita. Erityistä huomiota on kiinnitettävä kodinkoneiden sisäpintoihin sekä niiden taustoihin, jotka unohtuvat muuttokiireessä erittäin helposti.

Vuokra-asunnon keittiössä tulee siivota vähintään seuraavat kohteet: Liesi ja uuni: Pese uuni, uunipellit ja ritilät puhtaiksi rasvasta sekä karstasta. Vedä liesi ulos paikaltaan ja imuroi sekä pyyhi sen tausta ja sivut. Kylmälaitteet: Tyhjennä, sulata ja pese vuokralaisen siivousvelvollisuus huomioiden jääkaappi sekä pakastin. Älä jätä pakastinta sulamaan itsekseen ilman valvontaa vesivahinkoriskin vuoksi, ja jätä laitteiden ovet raolleen virran katkaisun jälkeen. Liesituuletin: Pyyhi liesituulettimen pinnat ja pese sen rasvasuodatin joko astianpesukoneessa tai käsin saippuavedellä. Kaapit ja tasot: Tyhjennä kaikki keittiökaapit ja laatikot, pyyhi ne nihkeällä liinalla puhtaiksi muruista ja tahroista, ja puhdista työtasot sekä tiskiallas.

Tämän huolellisen keittiöurakan merkitys korostuu myös virallisissa suosituksissa. Kuluttajariitalautakunta on linjannut siivouskiistoissa, että kohtuullinen korvaus vuokranantajan omasta siivoustyöstä on 20 euroa tunnilta, jos vuokralainen jättää perusasiat tekemättä.^[1] Keittiön siivoamatta jättäminen voi siis käydä kalliiksi. Mutta on olemassa yksi kriittinen paikka, jonka lähes jokainen vuokralainen unohtaa - palaan tähän tarkemmin loppuyhteenvedossa.

Kylpyhuoneen, WC-tilojen ja saunan puhdistus

Kylpyhuoneen ja märkätilojen puhdistuksessa tavoitteena on poistaa saippuajäämät, kalkkikerääntymät sekä mahdollinen pintasotku. Koska nämä tilat altistuvat jatkuvalle kosteudelle, huolellinen kuuraus ehkäisee myös laajempia puhtausongelmia.

Kylpyhuoneessa asunnon loppusiivous vuokrasuhteen päättyessä kuuluu pesualtaan, hanan, suihkun ja peilien peseminen. WC-istuin tulee desinfioida ja pestä huolellisesti sekä sisä- että ulkopuolelta. Myös lattiakaivon avaaminen ja sinne kertyneiden hiusten sekä lietteen puhdistaminen on ehdottomasti vuokralaisen vastuulla, vaikka tehtävä tuntuu usein epämiellyttävältä.

Jos asunnossa on sauna, riittää sen puupintojen ja lauteiden kevyt pesu vedellä ja miedolla pesuaineella. Lauteiden suojaöljyäminen tai syvällisempi hiominen ei kuulu vuokralaisen tehtäviin, vaan se lasketaan kiinteistön omistajan vastuulla olevaksi kunnossapidoksi. Muista käyttää kylpyhuoneessa oikeita puhdistusaineita ja välttää esimerkiksi vahvaa klooria saunan puupinnoilla.

Muiden huoneiden ja yhteisten tilojen siistiminen

Kun keittiö ja kylpyhuone ovat puhtaat, jäljellä on vielä makuu- ja oleskeluhuoneiden sekä mahdollisten ulkotilojen läpikäynti. Yleisissä asuintiloissa korostuu pölynpoisto ja näkyvien tahrojen pyyhkiminen ovi- sekä seinäpinnoilta.

Kaikki asunnon lattiat tulee imuroida huolellisesti ja pyyhkiä nihkeällä mopilla. Muista pyyhkiä myös jalkalistat, ovenkarmit, valokatkaisijat ja patterien päälliset, joihin kertyy asuinaikana huomaamatta paksu pölykerros. Jos kaapistot tai vaatehuoneet ovat olleet käytössäsi, pyyhi niiden hyllyt ja laatikot puhtaiksi.

Älä unohda myöskään asunnon ulkopuolisia tiloja. Parveke ja huoneistokohtainen varasto on tyhjennettävä kokonaan omista tavaroista, ja parvekkeen lattia tulee lakaista roskista. Jos jätät varastoon vanhoja huonekaluja tai muuttoroinnaa, vuokranantajalla on oikeus laskuttaa niiden poisviennistä aiheutuneet todelliset jäte- ja työkustannukset.

Miten loppusiivous eroaa tavallisesta ylläpitosiivouksesta?

Viikoittainen ylläpitosiivous

1. Pintapuolinen puhdistus, kuten imurointi, lattioiden moppaus ja keittiön tasojen pyyhintä
2. Huonekalut ja asukkaan omat tavarat ovat paikoillaan, eikä niiden taustoja yleensä siirretä
3. Lattiakaivoja, liesituulettimen suodattimia tai uunin taustoja ei yleensä puhdisteta
4. Oman asumismukavuuden ja perustuhtauden ylläpitäminen arjessa

Poispäättyvä loppusiivous (Suositellaan itse tehtyä tai ammattilaista)

1. Perusteellinen syväpuhdistus, joka kattaa kaikki asunnon pinnat, kaapit ja piilossa olevat raot
2. Asunto luovutetaan täysin tyhjänä; kaikki kodinkoneet siirretään ja puhdistetaan myös taustapuolelta
3. Uuni kuurataan, pakastin sulatetaan, lattiakaivot pestään ja ilmanvaihtoventtiilit imuroidaan
4. Asunnon saattaminen sellaiseksi, että uusi asukas voi muuttaa sisään ilman erillistä pesutarvetta

Mikon muuttosiivous urakka: Epäonnistumisesta onnistumiseen

Mikko, 26-vuotias helsinkiläinen opiskelija, muutti pois ensimmäisestä vuokra-asunnostaan Kalliosta ja teki loppusiivouksen kiireessä vain kahdessa tunnissa ennen avainten luovutusta. Hän luotti siihen, että pelkkä imurointi ja pintojen nopea pyyhkiminen riittäisivät vuokranantajalle.

Ensimmäinen tarkastus päättyi kuitenkin pettymykseen. Vuokranantaja lähetti Mikolle kuvia likaisesta uunista ja pesemättömästä lattiakaivosta ilmoittaen, että siivousfirma tilataan Mikon laskuun, mikäli puutteita ei korjata seuraavaan aamuun mennessä.

Hätääntynyt Mikko palasi asunnolle mukanaan järeämmät pesuaineet ja kumihanskat. Hän ymmärsi, että hyvän vuokratavan vaatimukset olivat huomattavasti tiukemmat kuin hänen oma viikoittainen siivousrutiininsa oli ollut.

Mikko kuurasi uunin ja tyhjensi lattiakaivon, jolloin asunto hyväksyttiin lopulta katselmuksessa. Uusi asukas pääsi muuttamaan siistiin kotiin, ja Mikko sai koko vakuutensa takaisin oppien samalla tarkan oppitunnin muuttosiivouksen vaatimmasta tasosta.