Pitääkö maksaa veroa, jos myy talon?

Tuleeko talon myynnistä maksaa veroa?

Suomessa talon myyntivoitto verotetaan pääomatuloina. Pääomatulojen veroprosentti on vuonna 2024:

• 30 % voitolle, joka on enintään 30 000 euroa
• 34 % ylittävältä osalta

Esimerkki:

Jos talon myyntivoitto on 50 000 euroa, siitä maksettava vero on:

• 30 000 euroa x 30 % = 9 000 euroa
• 20 000 euroa x 34 % = 6 800 euroa
• Yhteensä vero: 9 000 euroa + 6 800 euroa = 15 800 euroa

Huomioitavaa:

Tarkka verosumma riippuu seuraavista tekijöistä:

• Myyntivoitto
• Henkilökohtaiset verovähennykset

Verotuksessa huomioitavat vähennykset:

• Hankintameno (asunnon ostohinta)
• Asunnon perusparannus- ja laajennuskustannukset
• Asunnon luovutusmenot (esim. kiinteistönvälittäjän palkkio)

Ei verotettavia myyntivoittoja:

• Omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon myyntivoitto, jos asunto on ollut omistajan käytössä vähintään kaksi vuotta
• Asunto-osakkeen myyntivoitto, jos asunto on ollut omistajan käytössä vähintään yksi vuosi