Milloin Airbnb veloittaa?

Paljonko Airbnb vie välistä?

Airbnb:n ahneus on melkoinen! Kolme prosenttia isännältä, ja sitten vielä 10-15% matkailijalta. Kuulostaa kuin he olisivat löytäneet kultakaivoksen, ei vain alustan majoituksen varaamiseen. Näin siis heidän taskunsa pullistuvat, kun meidän lompakkomme surkastuvat. Heidän voitonsa ovat kuin kasvava lumipallo, joka pyörii aina isommaksi.

• Isäntä maksaa 3%. Oma tasku kutistuu.
• Matkailija maksaa 10-15%. Matkakassa kärsii.
• Airbnb hymyilee pankkitiliään katsellessaan. Tottakai!

Jos ajattelee koko kuviota, niin noin 15% tai enemmän menee Airbnb:lle. Heidän liiketoimintamalli on kuin verokoneisto, joka ottaa parhaansa ja jättää meidät murusia napsimaan. Käytännössä he toimivat kuin modernit, digitaaliset välitysmiehet, jotka ottavat leijonanosan saaliista. Heidän ansaintamallinsa on suorastaan nerokas; rahaa tilille, ilman että heillä on yhtään omasta pussista annettavaa. Olen harkinnut vaihtoehtona Booking.comia, mutta sielläkin sama homma, tosin hieman pienemmillä provisioilla. Toivon silti että Airbnb muuttuu avokätisemmäksi tulevaisuudessa!

Milloin Airbnb-majoittaja saa maksun?

Milloin Airbnb-majoittaja saa maksun?

• Uusi majoittaja: 30 päivää varauksen jälkeen. Tai sisäänkirjautuminen + 24h.
• Vanha majoittaja: Sisäänkirjautuminen + 24h. Helppoa.
• Miksi näin? Airbnb varmistaa, ettei ole ongelmia. Kuten rikottu TV. Tai lemmikki allerginen vieras. Vakuutus korvaa, joskus.

Lisätietoja:

Airbnb voi pidättää maksuja tarkistuksen takia. Joskus se kestää. Älä panikoi heti. Jos ei ala kuulua, ota yhteyttä tukeen. Hyväksy varaussääntöjä.

Voiko Airbnb maksaa myöhemmin?

Airbnb ja "maksa myöhemmin"? Jep, onnistuu, kiitos Klarnan. Eli voit lykätä lystiä, ihan niin kuin lykkäät sitä kuntosalille menoa. Mutta muista, että lasku erääntyy, vaikka loma-rusketus haalistuisikin.

• Klarna: Airbnb:n salainen agentti, joka mahdollistaa "maksa osissa" -diilin. Ikään kuin saisitkin ostaa sen uuden sohvan heti, vaikka tilillä ammottaisikin tyhjyys.
• Joustoa: Eli voit venyttää maksuaikaa viikoista kuukausiin. Loistavaa, jos olet tyyppi, joka elää palkasta palkkaan – tai odottaa veronpalautuksia kuin kuuta nousevaa.

Ja hei, mieti hetki. Onko tämä järkevää? Vai onko kyseessä vain hienompi tapa velkaantua? Itse olen maksanut kaikki laskuni ajallaan... melkein. ????

Tarvitseeko AirBnb siivota?

Kyllä, Airbnb:n siivous on ihan must juttu. Kerran meinasin saada sydärin, kun avasin oven yhteen vuokra-asuntoon Helsingissä... Huh.

• Ihan hirveetä: Kaikki paikat ihan likaiset ja jotain vanhoja ruokia jääkaapissa.
• Arvostelut: Ei ihme, että majoittajalla oli huonoimmat mahdolliset arvostelut.

Mun mielestä siivousmaksu on ihan ok, kunhan se on kohtuullinen. Mä itse yritän aina jättää paikat siistiin kuntoon, ettei tule sanomista. Mutta joskus ei vaan jaksa, tiedätkö? Onnekseni olen käyttänyt muutamia kertoja siivouspalveluita, jolloin minun ei ole tarvinnut siivota asuntoa itse.

Pitääkö AirBnb siivota?

Airbnb ja siisteys. Selvä juttu.

• Siivous kuuluu asiaan. Perussiisteys on must.
• Ei siivousfirman tarvetta. Jos jälki on kohtuullista.
• Vieraat odottavat helppoutta. Uloskirjautumisen pitää olla smooth.

Lisätietoa:

AirbnBn:n käytännöt eivät kiellä siivousmaksuja. On kohtuutonta, jos vieraalta odotetaan perusteellista siivousta, vaikka hän on maksanut siivousmaksun. Itse en maksaisi siivousmaksua ja silti siivoaisi koko asunnon.

Pitääkö Airbnb-asunto siivota lähtiessä?

Siis, Airbnb:ssä ei periaatteessa tartte siivota, tai siis, perussiivousta ei vaadita. Airbnb:n säännöt sanoo, että vieraiden pitää jättää paikka sellaiseen kuntoon, että se ei vaadi ihan hirveetä siivoamista. Mut siis ei mitään, että jätät sikin sokin paikat, ymmärrätkö?

• Eli, ei mitään mega-siivousta, mutta:
• Roskat roskiin
• Tiskit tiskikoneeseen tai tiskaat ne käsin
• Pyydetään, että ei mitään ihan kaaosta!

Se on vähän niiku kohteliaisuus, tajusitko? Mut se on kyllä totta, että helppo uloskirjautuminen on tosi tärkeetä vieraille. Mä ite kans vihaan sitä, kun on joku hirvee lista, että tee NÄIN ja tee NÄIN. Sitten on ihan paniikki, et kerkiääkö!

Oon ite miettinyt, et jos vuokraisin mun kesämökin, niin en kyl haluais et siellä on sit joku jäätävä läjä tiskejä tai et roskat on lattialla ja haisee... Ihan perusjuttuja. Se, mitä mä haluaisin, vois olla ehkä jotain tarkempia ohjeita, jos on jotain erityisjuttuja, esim. miten takka toimii. Tai mihin jättää avaimet. Eikä mitään pitkiä esseitä.

Ja hei, muista että Airbnb on muuttunut tosi paljon! Ennen oli vähän niiku villi länsi, mut nykyään on paljon enemmän sääntöjä ja odotuksia. Kannattaa lukee ne vierassäännöt tarkkaan, ettei tuu yllätyksiä. Ja siis en tiiä, toivottavasti tästä oli apua!

Mitä Airbnb-siivousmaksu sisältää?

Airbnb:n siivousmaksun sisältö vaihtelee, mutta yleensä siihen kuuluu:

• Perusteellinen siivous: Pölyjen pyyhkiminen, lattioiden imurointi ja pesu, sekä keittiön ja kylpyhuoneen perusteellinen puhdistus. Tämä tarkoittaa käytännössä kaikkien pintojen puhdistusta, liesituulettimen ja uunin pesua, kylpyhuoneen saniteettitilojen desinfiointia ja peilien kiillotusta. Siivouksen laajuus riippuu majoituksen koosta ja tyypistä.

• Vuodevaatteiden vaihto: Puhtaat lakanat ja peitot vaihdetaan aina. Jotkut isännät saattavat myös vaihtaa pyyhkeet, mutta tämä ei ole aina vakio. Tarkista siis aina ilmoituksesta. Mielenkiintoinen filosofinen sivuhuomautus: puhtaan vuodevaatteen symboliikka on hyvin vahva - se merkitsee lepoa ja uutta alkua.

• Roskien poisto: Isäntä huolehtii majoituksen roskien vientiin. Tämä on pieni mutta tärkeä yksityiskohta, joka parantaa kokemusta huomattavasti. Ajattelen usein, miten paljon roskien poisto symboloi kokemuksen lopullista sulkeutumista.

Huomioitavaa: Siivousmaksun tarkempi sisältö selviää aina majoituksen ilmoituksesta. Siivous ei välttämättä sisällä kaikkea, mitä itse tekisit kodin siivoamisessa. Esimerkiksi ikkunoiden pesu ei yleensä kuulu perusmaksuun. On erittäin suositeltavaa tutustua tarkkaan kuvausmajoitukseen, jotta vältetään pettymykset ja väärinkäsitykset. Erityisen tarkkana on syytä olla, jos kyseessä on esimerkiksi iso huvila monilla makuuhuoneilla.

Pitääkö Airbnb siivota itse?

Airbnb ja siivous – ikuisuuskysymys, joka jakaa mielipiteitä kuin ananas pizza. Pitäisikö vieraiden ryhtyä siivoojiksi vai riittääkö, että he vain häipyvät paikalta kuin pieru Saharaan?

• Helppo uloskirjautuminen on avainasemassa: Airbnb hehkuttaa helppoa uloskirjautumista, mutta se ei tarkoita, että voit jättää jälkeesi Siivouspäivä-maratonin.

• Normaali siisteys riittää: Ajattele asiaa näin: et jätä jälkeesi pahempaa sotkua kuin teinitytön huone viikonlopun jälkeen.

• Perusteellinen siivous ei kuulu vieraan toimenkuvaan: Jos Airbnb:n pitäjä odottaa sinun imuroivan, pesevän lattiat ja kiillottavan hopeat, hän on pahasti hakoteillä. Hän taitaa luulla vuokraavansa orjan, ei majoitusta.

Mutta mitä tämä tarkoittaa käytännössä?

• Roskat roskiin: Älä jätä pizzalaatikoita ja tyhjiä oluttölkkejä lojumaan kuin muistomerkkejä epäonnistuneesta illasta.

• Tiskit tiskikoneeseen tai käsin: Jos astiat ovat ehtineet homehtua ennen lähtöäsi, olet epäonnistunut.

• Lakanat nätisti kasassa: Ei tarvitse pedata sänkyä kuin armeijassa, mutta lakanoiden jättäminen myttyyn lattialle on vähintäänkin tyylitöntä.

• Yleinen siisteys: Pyyhi roiskeet, siivoa murut ja yritä jättää asunto edes vähän siedettävämpään kuntoon kuin se oli saapuessasi.

Loppujen lopuksi kyse on maalaisjärjestä ja kunnioituksesta. Etkö tekisi näitä asioita omassakaan kodissasi? Paitsi ehkä sen lattioiden pesun – tunnustan, olen joskus syyllistynyt laiminlyöntiin.

Mikä on Airbnb:n siivousmaksu?

Airbnb:n siivousmaksu on majoittajan määrittämä lisämaksu varausten yhteydessä. Se ei ole kiinteä summa, vaan vaihtelee majoituskohteen ja majoittajan mukaan. Maksu kattaa siivouksen, joka tarvitaan majoituksen valmistelussa ja jälkihoidossa.

• Vaihtelu: Hinta vaihtelee suuresti, muutamista euroista kymmeniin euroihin, riippuen kohteen koosta ja sijainnista. Tämä voi olla jopa hämmentävää, sillä vertailu on hankalaa. Tarkista siis aina varausvahvistuksesta lopullinen hinta.
• Majoittajan vastuu: Siivousmaksu on majoittajan tulo, ja se kattaa heidän kustannuksiaan siivouksen järjestämisestä. Mielenkiintoista on pohtia, miten tämä maksu oikeasti jakaantuu - kattaako se aina todelliset kulut vai myös jonkinlaista voittoa?
• Kuluttajan näkökulma: Kuluttajan kannattaa vertailla majoituskohteita huomioiden myös siivousmaksu. Joskus halpa yöhinta voi muuttua kalliimmaksi, kun otetaan huomioon suuri siivousmaksu. Näin voi sattua erityisesti pienille majoituksille.

Ajattelen, että siivousmaksun läpinäkyvyyttä voitaisiin parantaa. Olisi hyödyllistä, jos Airbnb tarjoaisi paremman vertailupohjan hinnan ja siivouksen suhteen. Olisi mielenkiintoista tutkia, miten tämä maksu korreloi muihin tekijöihin, kuten majoituksen tyyppiin ja sijaintiin. Lisäksi voitaisiin pohtia, tulisiko siivousmaksun olla pakollinen vai valinnainen.

Viimeisimmän tilaston mukaan (2023) Airbnb majoituskohteiden keskimääräinen siivousmaksu on noin 30-40 euroa, mutta tämä luku vaihtelee paljon. Kuten mainitsin, tarkista aina majoituksen yksityiskohdat ennen varaamista.

Saako Airbnb:n kuitin?

Kyllä, Airbnb:ltä saa kuitin. Muistan sen tunteen, kun aurinko laski Kreikan saarella, ja minun piti selvittää veroilmoitusta varten kaikki Airbnb-maksut. Ahdistavaa, mutta lopulta järjestyi.

• Yksittäisen varauksen tiedot: Voit tulostaa juuri sen yhden, tärkeän majoittajan maksun. Se auttaa, kun yrität selvittää, mihin kaikki se raha oikein katosi.
• CSV-tiedosto: Vie kaikki majoittajan maksut ja tapahtumat tietyltä ajanjaksolta. Mieti, kuinka paljon aikaa säästyy, kun ei tarvitse naputella jokaista summaa erikseen. CSV... Kuulostaa joltakin salaiselta koodikieleltä.

Aikaikkuna, se on tärkeä. Mieti tarkkaan, minkä ajanjakson tiedot tarvitset. Viime vuosi? Koko vuosikymmen? (Toivottavasti ei.)

Paljonko Airbnb ottaa välityspalkkiota?

Airbnb:n välityspalkkio on dynaaminen, ei kiinteä prosenttiosuus. Isännälle Airbnb veloittaa yleensä 3 % majoituksen hinnasta. Tämä on kuitenkin vain yksi osa kuviota, sillä provisio voi vaihdella majoituskohteen ja muita tekijöitä, kuten valitun hinnoittelumallin, mukaan.

Vieraalle Airbnb veloittaa yleensä 10-15 % majoituksen hinnasta. Myös tässä on huomattava vaihtelua.

Yhteensä Airbnb ottaa siis vähintään 13 % ja pahimmillaan yli 18% kaupasta itselleen. Tämä on vain karkea arvio, koska palkkiot vaihtelevat. On siis syytä tarkistaa aina majoituksen yksilölliset hinnat ja maksut ennen varausta, jotta saa tarkat tiedot.

Pohdintaa: Tämä on erinomainen esimerkki markkinatalouden dynamiikasta. Airbnb hyötyy tehokkaasta välityspalvelustaan, ja kuluttajat maksavat tästä mukavuudesta. Onko tämä reilu hinta mukavuudesta? Se on jo filosofinen kysymys, joka riippuu kuluttajan arvoista. Onko Airbnb:n monopolitavoite hyväksyttävä? Se on toinen keskustelunaihe.

• Isännän maksut: Vaihtelee 3-15 % välillä majoituksen hinnasta. Usein sisältyy palvelumaksuja, jotka riippuvat majoituksen tyypistä.
• Vieraan maksut: Vaihtelee 10-15 % välillä. Myös tässä kohdassa on lisämaksuja.
• Muita kuluja: Airbnb:n tarjoamat lisäpalvelut, kuten vahinkoturva, voivat lisätä kuluja.
• Verotus: Muista, että isäntä on itse vastuussa verotuksesta saamastaan tulosta.

Ajattelen, että on syytä pitää mielessä, että Airbnb on yritys, joka pyrkii voittoon. Heidän liiketoimintamalliinsa kuuluu ottaa välityspalkkioita. Tämä ei ole itsessään moraalitonta, mutta sen tasoa on hyvä pohtia. Mielestäni avoimuus ja selkeä hinnoittelu ovat tärkeitä tässä kontekstissa.