Paljonko tuottaa hehtaari metsää?

Kuinka paljon hehtaari metsä tuottaa?

Ai, metsän tuotto, joo! Meidän suvulla on semmonen pieni metsäpläntti, ehkä 25 hehtaaria. Viime vuonna siitä tuli jotain reilu 3500€, muistaakseni.

Se on ihan totta, ettei se ihan hirveesti oo.

Mutta kaveri asuu siellä Päijät-Hämeessä, ja sen metsä kuulemma tuotti ihan sikana! Tais olla lähemmäs 300 euroo per hehtaari, ihan hullua. Niillä on tosi hyvää maaperää siellä.

Mikä on metsämaan arvo?

Metsämaan arvo on pohjimmiltaan se summa, minkä joku on valmis siitä maksamaan. Mutta miten siihen päästään?

• Puusto: Paljonko puuta kasvaa? Mitä lajeja? Kuinka vanhaa puu on? Nuori taimikko ei ole sama asia kuin varttunut metsä. Esimerkiksi, itselläni on pieni tontti, jossa pääosin koivua ja pientä kuusta. Ei siitä rikkauksia saa.
• Maaperä: Millainen maa on? Kasvaako siinä hyvin puu? Onko alue soista?
• Sijainti: Missä metsä sijaitsee? Hyvien kulkuyhteyksien päässä oleva metsä on arvokkaampi. Mieti logistiikkaa!
• Markkinatilanne: Millainen on puun kysyntä? Sahateollisuuden tarpeet heijastuvat suoraan metsänomistajan kukkaroon.

Käypä arvo on siis näiden tekijöiden summa. Kukaan ei halua maksaa liikaa, mutta metsänomistaja haluaa toki parhaan hinnan. Kyse on tasapainosta. Eikö elämä muutenkin?

Paljonko maksaa hehtaari maata?

Maapohjan hinta? Riippuu.

• Pelto: 8700€/ha (mediaani, koko maa, +2,5% edellisvuoteen). Eli aika paljon.

• Metsä: 3600€/ha (mediaani, +14% edellisvuoteen). Kauppoja -13%. Metsä on arvossaan, kuulemma.

Ja jos haluat tarkkaa tietoa jostain tietystä alueesta, katso paikallisia ilmoituksia. Tai soita jollekin välittäjälle. Ne tietää.