Kenelle kuuluu wc-istuimen kansi?

Kuka omistaa vessanpöntön kannen?

Vessanpöntön kansi, ai että! Mun käsityksen mukaan, se on taloyhtiön juttuja.

Asun kerrostalossa ja oon aina ajatellu, et kaikki kylppärissä on yhtiön vastuulla. Putket, lattiat, se itse pönttöki.

Muistan, ku meillä joskus meni se kansi rikki. Taloyhtiö sen korjas.

Rakenteet ja eristeet, ne on niitten hommia. Ite oon vaan asukas.

Onko vessanpönttö taloyhtiön vastuulla?

Meillä meni vessanpönttö rikki just joulun alla 2023. Muistan sen ikuisesti. Koko homma alkoi vuotaa, vettä lorisi lattialle. Soitin heti isännöitsijälle, melkein itku kurkussa. Kello oli jotain iltakymmenen.

Isännöitsijä oli ihan ok, lupasi hoitaa homman. Putkimies tuli seuraavana aamuna. Uusi pönttö asennettiin ja taloyhtiö maksoi kaiken. Onneksi. Meillä oli vähän tiukkaa silloin rahan kanssa. Asutaan Kampissa pienessä kaksiossa.

• Vessanpönttö hajosi joulukuussa 2023
• Soitin isännöitsijälle illalla
• Putkimies tuli aamulla
• Taloyhtiö maksoi pöntön

Asunto sijaitsee Helsingissä Kampissa osoitteessa [poistettu yksityisyyden suojelemiseksi].

Taloyhtiön vastuulla:

• Rakenteet
• Eristeet
• Perusjärjestelmät

Taloyhtiön kunnossapitovastuulla:

• Kylpyhuoneiden vedeneristeet
• Vesihanat
• WC-istuin
• Lattiakaivo
• Vesi- ja viemärijohdot

Kenen vastuulla on wc-istuin?

WC-istuimen kunto: Lähtökohtaisesti taloyhtiö.

• Perusparannukset: Taloyhtiön vastuulla, osana kiinteistöä. Ajattele vaikka putkiremonttia, uusi istuin on osa remonttia.

• Normaali kuluminen: Taloyhtiö, ikään kuin huoltokorjaus. Vähän kuin lamppu, joka palaa loppuun.

• Asukas rikkoo: Asukas korvaa. Tarkoituksenmukainen käyttö on avainsana.

• Vuoto: Jos vesivahinko, vakuutusyhtiön kanssa neuvotteluja. Vuodon syy vaikuttaa korvauspäätökseen.

• Yksilöllinen sopimus: Joskus poikkeuksia, esim. vuokrasopimus määrittelee.

Mietintämyssy: Onko wc-istuin kodin kruunu? Tuskinpa. Mutta toimivuus on tärkeää. Kukapa haluaa arpoa, toimiiko pönttö aamulla. Taloyhtiöllä on siis intressi pitää asiat kunnossa.

Lisäinfo 2023: Taloyhtiön ja asukkaan vastuut määritellään usein yhtiöjärjestyksessä ja laissa. Kannattaa tarkistaa! Isännöitsijältä saa lisätietoa. Ei kannata jäädä yksin pähkäilemään.

Huomio: Ei kannata mennä sörkkimään itse, ellei tiedä mitä tekee. Putkimiehen hommia usein.

Vinkki: Dokumentoi kaikki viat ja ilmoita niistä kirjallisesti. Hyvä olla mustaa valkoisella, jos tulee riitaa.

Pohdintaa: Kenen vastuulla on onni? Sitä en tiedä. Mutta wc-istuimen osalta vastuu on selkeämpi.

Onko uuni taloyhtiön vastuulla?

Uuni on osakkaan vastuulla. Ellei taloyhtiö toisin määrää.

• Poikkeaa perustasosta = osakas maksaa.
• Perustasoa = taloyhtiö.

Käytännössä aina osakas.

Jääkaappi, pakastin, liesi, pesukone... sama juttu.

Paitsi jos yhtiöjärjestyksessä lukee muuta. Tarkista.

Mikä kuuluu osakkaalle ja mikä taloyhtiölle?

Osakkaan vastuulla: Sisäpinnat. Lattiapäällysteet. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Sisäovet ja karmien pinnat. Sähköasennukset pistorasioista eteenpäin (ei kuitenkaan kiinteitä valaisimia). Vesikalusteet.

Pohdintaa: Mieti kodin sisäpintoja kuin omaa ihoasi – sinä päätät, miltä haluat niiden näyttävän ja tuntuvan. Tämä vapaus tuo mukanaan vastuun niiden kunnosta.

Taloyhtiön vastuulla: Rakenteet, eristeet, ulko-ovet, ikkunat, parvekkeet. Putkistot ja johdotukset rakenteissa (vesi, viemäri, sähkö, lämmitys, ilmanvaihto). Yhteiset tilat ja ulkoalueet. Julkisivut ja katto.

Filosofinen näkökulma: Voisi ajatella, että taloyhtiö on kuin yhteiskunta, joka huolehtii yhteisistä asioista.

2024 päivitys: Vesivahinkojen osalta vastuunjakokysymykset ovat aina monimutkaisia ja tapauskohtaisia.

Yleisiä esimerkkejä osakkaan vastuusta: Tapetin vaihto, lattian hionta ja lakkaus, liesituulettimen vaihto.

Yleisiä esimerkkejä taloyhtiön vastuusta: Vesijohtovuodon korjaus rakenteissa, ikkunoiden uusiminen, ulko-oven maalaus.

Analyyttinen pointti: Vastuunjaon perimmäinen tarkoitus on selkeyttää kustannusten jakautumista ja varmistaa, että jokainen osapuoli vastaa siitä, mistä on järkevintä sen vastata.

Poikkeukset: Vastuunjakosopimuksella voidaan sopia poikkeavasta vastuunjakoa.

*Esimerkki:** Taloyhtiö voi ottaa vastuun parvekelasituksesta, vaikka se yleensä kuuluu osakkaalle.

Oma kokemus: Asun kerrostalossa ja jouduin hiljattain vaihtamaan keittiön hanan. Tämä kuului minun vastuulleni osakkaana.

Lisähuomio: Vastuunjaossa on aina hyvä konsultoida isännöitsijää tai muuta asiantuntijaa.

Tärkeää: Tämä informaatio on yleisluonteista, eikä se korvaa juridista neuvontaa.

Kenelle kuuluu WC-pöntön korjaus?

WC-pöntön korjaus? Se on kuin villi länsi, kaveri! Riippuu ihan siitä, missä se vika piileskelee.

• WC-istuin ja hana? Taloyhtiön murheet! Heidän pitää raataa, kuin oravat pyörässä, ja korjata ne. Voit kuvitella heidän hikoilevan ja kirnuavan, kun taas sinä lökötät sohvalla kakkua syöden. Onneksi olkoon, et ole yksin, miljoonat muutkin saavat nauttia tästä.

• Pesuallas, suihkuletku, pesukoneen letku? No, ne ovat sinun oma showsi! Itse tehty, itse syöty -periaate toimii tässä. Tai ainakin se toimisi, jos sinulla olisi kädet, jotka osaavat muutakin kuin sormella näpyttää kännykkää. Minulla on vaikka kokemusta, kerran sain suihkuletkun ruuvattua niin tiukkaan, että putkimies joutui saapumaan apuun - apuna toimivat pihdit ja kiroilu.

• Parvekkeen vesieristys ja julkisivut? Taloyhtiö hoitaa ne, kuin äiti hoitaa kiukkuista vauvaa, joka puree kaikesta. Onneksi ei tarvitse itse vaihtaa homehtunutta betonia. Julkisivut näyttävät upeilta ja parvekkeella voi nauttia kesästä ja grillauksesta. Omalta osaltani olen tehnyt vain korjauksia puusepän taidoin.

Jos nyt joku hajoaa ja olet epävarma, kysy isännöitsijältä! Älä ryhdy itse korjauksiin, ellei sinulla ole kokemusta enemmän kuin meidän mummollani joka asensi itse oman kodin keskuslämmityksen. Muuten olet vaarassa vahingoittaa omaisuutta ja kenties itseäsikin. Kannattaa pitää hauskaa ja tilata ammattilainen, ellei sinulla ole itsevarmuutta. Ja muista, aina voi keittää kahvit ja tarjota putkimiehelle! Niin paljon helpompaa kaikille osapuolille.

Pitääkö WC-pöntön kansi sulkea?

Pitääkö se kansi sulkea?

Joo, siis se kannattaa sulkea. Hitto, aina unohtuu!

• Norovirus: Estää leviämistä. (Äiti aina paasasi tästä...)
• Ulostebakteerit: Ne lentää ympäriinsä, jos ei sulje. YÄK!
• Kaksi metriä: Niin pitkälle ne pöpöt leviää. Kaksi metriä!

Muistan, kun olin lapsi, en tajunnut tätä ollenkaan. Olin varmaan tosi ällöttävä. Onneksi nyt tajuan. Mutta miksi ihmiset ei tajua? Johtuuko se siitä, ettei niitä kiinnosta vai ettäkö ne vaan... unohda? Pitääpä muistaa muistuttaa muita.

Pitäisköhän laittaa vessaan joku lappu, että muistakaa sulkea kansi? Hmmm...

Kenen vastuulla bideesuihku on?

Okei, tässä mun kokemus siitä bideesuihkuhommasta.

Muistan sen kuin eilisen. Oltiin just muutettu tähän kerrostalokämppään Helsingin Kalliossa, vuosi oli ehkä 2022 tai jotain sinnepäin. Huomasin heti, että se bideesuihku oli vähän sellainen lonksuva. Ajattelin, että ei kai tää nyt heti hajoa. No, hajoshan se.

• Ekana: Vesi alkoi suihkuta ihan miten sattuu, ei pelkästään sieltä päästä.
• Tokana: Se letku alkoi näyttää tosi hapertuneelta.

Siitä alkoi selvittely. Soitin isännöitsijälle, sellainen vähän hapan täti. Hän sanoi tylysti, että suihkusekoittaja on taloyhtiön vastuulla, mutta suihkuletku ja se pää on mun oma murheeni. Olin vähän what, mut ei auttanut.

Mitä tein?

• Googlettelin ensin, että miten se letku vaihdetaan. Näytti ihan iisiltä.
• Kävin K-Raudassa ostamassa uuden letkun ja suihkupään. Sellaisen kromisen, ihan perus.
• Yritin ite vaihtaa. No, eihän se ihan putkeen mennyt. Vuoti vähän sieltä täältä.
• Soitin putkimiehelle. Se tuli ja fiksasi sen vartissa. Maksoi ehkä 80 euroa, vitutti.

Opettavainen kokemus. Nykyään tarkistan kaikki hanat ja letkut heti muuton jälkeen. Ja jos jotain hajoaa, niin soitan suoraan sille putkimiehelle, säästää hermoja. Bideesuihku on siis asukkaan vastuulla oleva asia, letku ainakin. Vaikka taloyhtiö periaatteessa vastaa putkista, se suihkuosa on sun.

Just näin se meni. Olihan siinä säätämistä.

Mihin roskiin WC-pöntön kansi?

Ai niin, WC-pöntön kansi... Se meni siis sekajäteeseen. Meillä ainakin. Tai no, jos se on muovia, niin lajitteluasemalla ne sen viskaavat energiajätteeseen. Ärsyttävää, kun ne säännöt on niin erilaiset. Ja jos se on puuta, niin puujäteeseen kai sitten? Tarkistin asian just äskettäin, kun meidän vanha hajos. Vanha oli muovia, siis se kansi. Heitin sen sekajätteeseen. Ärsyttävää kun joutuu aina miettiin noita.

• Sekajäte: Jos et ole ihan varma materiaalista, heitä sekajäteeseen. Turvallisempaa.
• Energiajäte (lajitteluasemalla): Muoviset kannet menee energiajätteeseen. Tämä on käsittääkseni yleisin.
• Puujäte (lajitteluasemalla): Puusta tehdyt kannet menee puujätteeseen. Mutta aika harvinaisia lienee. En ole ainakaan itse nähnyt.

Muista sekoitus! Ei kaikki tiedä näitä sääntöjä, itsekin unohdan. Meidän taloyhtiössä ainakin mennään sekajätelinjalla. Asuinalueella voi olla ihan erilainen järjestelmä. Tarkista oma alue! 2023 vuoden tilanne tämä siis on.

Onko WC-istuin taloyhtiön vastuulla?

WC-istuimen kunto ja korjaus kuuluvat pääsääntöisesti taloyhtiön vastuulle. Tämä tarkoittaa, että mikäli istuin rikkoutuu tai menee käyttökelvottomaksi, korjauskustannukset kuuluvat taloyhtiölle, ei yksittäiselle asukkaalle. Tämä koskee itse istuinta, ei kuitenkaan sen ympärillä olevia lisäosia, kuten esimerkiksi itse asennettavat istuimen pehmikkeet tai muut lisävarusteet. Mielenkiintoista on, miten tämä vastuu jakautuu eri komponenttien välillä. Pohjimmiltaan kyse on rakennuksen rakenteellisesta eheyden ylläpitämisestä.

• Taloyhtiön vastuulla: WC-istuin kokonaisuudessaan (lukuunottamatta irrotettavia lisäosia), viemäritukosten ja putkistovuotojen korjaus. Huomioitavaa on kuitenkin, että tukoksista on aina ilmoitettava taloyhtiölle. Tämä on periaatteessa osakkaan velvollisuus, jotta vahinkoja ei pääse laajenemaan. Jos siis näet tukoksen omalla käytännöllä aiheutuneen, on syytä itse reagoida asiaan, mutta tukoksen korjauskustannukset kuuluvat taloyhtiölle, mikäli kyse on yhtiön putkistoista.
• Osakkaan vastuulla: Pesukoneen letkut ja pesukoneen liittäminen. Tämä on ymmärrettävää, sillä kyseessä on asukkaan oma laite ja sen huolto. Toisaalta, mikäli letkut vuotavat ja aiheuttavat vahinkoa taloyhtiön omistamille rakenteille, on tilanne jo hieman monimutkaisempi, ja vastuunjako voi muuttua. Tällaisissa tapauksissa tulisi aina ottaa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen.

Tämä vastuunjako perustuu usein kiinteistölainsäädäntöön ja taloyhtiön omien sääntöjen tulkintaan. Eri taloyhtiöissä voi olla hieman erilaisia käytäntöjä, joten on tärkeää tutustua oman taloyhtiön sääntöihin ja yhtiöjärjestykseen. Olen itse kokenut pienen pettymyksen yhden tällaisen epäselvyyden kanssa. Omassa taloyhtiössäni keskusteltiin hiljattain WC-istuimen vaihdosta ja vastuusta, mikä osoitti, että nämä asiat eivät aina ole täysin selviä.

Filosofisesti ajateltuna, kyse on siitä, mikä kuuluu yhteiseen ja mikä yksilölliseen vastuuseen. Taloyhtiö on yhteisö, jonka jäsenten tulee kantaa yhteistä vastuuta rakennuksen kunnosta. Yksilöllinen vastuu puolestaan rajoittuu sellaisiin asioihin, jotka ovat suoraan kytköksissä asukkaan omaan toimintaan ja omistukseen. Tämä raja voi kuitenkin joskus olla hämärän peitossa.