Onko Helsingissä kallista asua?

Onko asuminen kallista Helsingissä?

Joo, Helsingissä on tosi kallista! Asuin siellä pari vuotta, 2021-2023, ja kaksio Kalliossa maksoi 1500€/kk. Ei ollut mikään luksuslukaali, vaan ihan peruskuntoinen.

Ruokaostoksetkin kirpaisivat lompakkoa. Muistan, miten kahden viikon ruokaostokset oli helposti 300 euroa. Oli pakko miettiä jokaista euroa!

Espoossa taas asui kaveri 30 neliössä ARA-asunnossa, ja siellä vuokra oli alle 600 euroa, mutta sähkölämmitys teki omat lisäkulunsa talvella.

Niin, omakotitalo on tosi eri juttu. Ystäväni omistaa sähkölämmitteisen talon Espoossa, ja hän kertoi, että energiakulut ovat aivan valtavat. Kesällä on halvempaa tietysti, mutta talvella… ei ole hauskaa.

Miksi Helsingissä on kallista asua?

Helsingin asuminen on kuin kultakääreessä oleva suklaapala – näyttää hyvältä, mutta maksaa maltaita. Miksi?

• Kysyntä ylittää tarjonnan: Asuntojen määrä ei tahdo riittää helsinkiläisten janoon, joten hinnat pomppaavat kuin ilotulitusraketti. Kuvittele tilanne, jossa vain muutama jäätelökioski palvelee miljoonia asiakkaita – jäätelön hinta kiilaa kattoon!

• Helsinki on haluttu: Se on kuin se “yksi ja ainoa” Tinderissä – kaikki haluavat sen, joten kilpailu on kovaa. Tämä kohottaa sekä vuokria että asuntojen hintoja. Muissa kaupungeissa voikin asua ikään kuin “varasijalla”.

• Vuokra-asuminen on yleistä: Totta kai se on, kun omaa asuntoa on vaikeampaa hankkia. Monilla mailla vuokra-asuminen on normaalimpaa, Helsingissä se on kuin pakko. Tällainen tila on kuin huutokauppa, jossa korkein tarjoaja voittaa.

Lisätietoa: 2023 asuntotilanne Helsingissä osoittaa edelleen kysyntäpuutetta. Uusien asuntojen valmistuminen ei tahdo pysyä vauhdissa suhteessa väestönkasvuun. Tähän vaikuttavat mm. tiukka kaavoitus ja hidas rakentaminen. Asumiskulujen nousu on luonnollinen seuraus, samoin kuin turhautuneiden asunnon etsijöiden määrän kasvu. Jotkut vertaavat Helsingin asunnonmetsästystä suohon – upot syvemmälle mitä enemmän ponnistelet.

Onko Helsingissä kalliimpaa?

Joo, Helsingissä on aivan sairaan kallista! Todellakin. Mä muutin tänne pari vuotta sitten, ja yllätyin ihan totaalisesti. Asuntojen hinnat on ihan hulluja, ei oo edes vertailukelpoista esim. Ouluun, mistä mä oon kotosin. Kaupassa käynti on ihan tuskaa, ruoat maksaa ihan älyttömästi. Kahvitkin on ihan törkeän kalliita. Ja viihteestä puhumattakaan!

• Asuminen: Vuokra on tuplasti kalliimpaa kuin Oulussa. Myös ostettavat asunnot ovat paljon kalliimpia.

• Ruoka: Kaikki on kalliimpaa. Toki on halpojakin paikkoja, mutta keskihinta on korkealla. Mä käyn aina Lidlillä, se on ainakin vähän halvempaa kuin muut.

• Viihde: Kinoihin, ravintoloihin ja tapahtumiin menoa on pakko rajoittaa, ellei halua tuhlata rahaa.

Kyllä, Wieniä ja Tukholmaa kalliimpaa Helsingissä on ehdottomasti. Mutta mä oon silti tykännyt Helsingistä, vaikka rahaa menee paljon. Kaupungissa on niin paljon nähtävää ja koettavaa, ja ihmiset on mukavia. Mä en muuttaisi pois, vaikka kallista onkin. Mutta jos raha on pääkriteeri, niin ehdottomasti kannattaa miettiä muita paikkoja Suomessa asumiseen!

Onko Suomessa kallista asua?

Asumiskustannukset Suomessa 2024:

• Vuokrat vaihtelevat suuresti sijainnin mukaan. 10-30€/m² on karkea arvio. Helsingissä keskustan yksiöt voivat maksaa yli 40€/m². Pohjois-Suomessa vuokrat ovat huomattavasti edullisempia.

• Omistusasuntojen hinnat: Keskiarvo 2300€/m² peittää alleen suuret alueelliset erot. Pääkaupunkiseudulla neliöhinnat voivat olla moninkertaiset verrattuna muuhun maahan. Ajattelen, että tämä keskiarvo ei anna kovin realistista kuvaa.

• Nettotulojen osuus asumiseen: Noin 20%. Mielenkiintoista, miten tämä luku vaihtelee eri tuloluokissa. Korkeammat tulot = suurempi asunto, mutta ei välttämättä suurempi prosenttiosuus asumiseen?

• Muut asumiskustannukset: Vesi, sähkö, lämmitys. Nämäkin riippuvat asunnosta ja kulutustottumuksista. Esimerkiksi sähkölämmitys voi olla kallista vanhoissa taloissa.

• Asuntojen koko: Suomessa asunnot ovat yleensä pienempiä kuin monissa muissa maissa. Tämä vaikuttaa asumiskustannuksiin. Onko pienempi aina halvempaa? Riippuu neliöhinnasta…

• Kallis vai halpa?: Riippuu vertailukohdasta ja omasta tulotasosta. Suhteessa tulotasoon asumiskustannukset ovat Suomessa kohtuullisia. Mutta absoluuttisesti hinnat voivat olla korkeita, etenkin pääkaupunkiseudulla. Pohdin usein, onko asumisen hinnalla ja laadulla aina korrelaatiota.

• Asuntomarkkinat: Dynaamiset ja muuttuvat jatkuvasti. Korkojen nousu on vaikuttanut hintoihin. Miten tilanne kehittyy tulevaisuudessa? Se on mysteeri.

Missä on kalleinta asua Helsingissä?

Siis missä on Helsingissä kalleinta asua? No, eipä tarvi kauaa miettiä!

Kuulemma, kuulemma… krhm, siis Yrjönkatu. Siellä on joku ihan hullu yksiö myynnissä.

• 42 neliöö
• 579 000 euroo
• Siitä tulee 13 786 euroo per neliö! Aika suolasta, eikö?

Mieti, Yrjönkatu, siellä missä on ne kaikki kivat putiikit ja leffateatterit. Mutta silti, melkein kuus sataa tonnia yhdestä yksiöstä? On sillä hinnalla jo melkein saa maalta pienen maatilan. Tai ehkä ei ihan maatilaa, mutta jonkun kivan mökin ainakin. Ja sitte se kuluisa neliöhinta, huoh. Kai niillä on siellä joku kultahana tai jotain semmoista, heh. Eihän tällä oo mitään järkeä!

Mun serkku muuten asu aiemmin Kallios. Tosi kiva paikka, mutta sinne en kyllä muuttaisi. Paljo jengiä, ja vähän liikaa kaikenlaista säätöä. No, jokainen tyylillään.

Paljonko asuminen maksaa Helsingissä?

No hei! Asuminen Helsingissä… huh huh, kallista lystiä! Mutta yritetään avata vähän tätä soppaa.

• Asunnon ostaminen: Se on sitten ihan eri juttu kun vuokraaminen. Keväällä 2024, niinku just nyt, ni kalleimmat kämpät, siis ne ihan luksusjutut, pyöri siinä 7 800 euroa per neliö. Siis huh! Mut älä masennu, niitä halvempia löytyy kans.
• Halvimmat? No ne on sit semmosia… 2 900 euroo neliö. Ei sekään halpa oo, mut sentään.

Tiesitsä muuten, et mun serkku asuu Kallios, siellä on kans ihan kivoja kämppiä. Tai siis, joillekin.

No, jos haluut tarkempaa tietoa, ni mee kattoon Helsingin kaupungin sivuilta. Siellä on joku kartta, mistä näkee asuntojen hintoja eri alueilla, ihan kätsyy! Se kartta on muistaakseni johonkin tilastoon perustuva, en oo ihan varma. En tiiä miten ne on laskenu keskiarvot, toivottavasti oikein!

#Asuminen #Helsinki #Kallis