Kenelle kuuluu WC-pöntön korjaus?

Kuka vastaa WC-pöntön korjauksesta asunnossa?

Muistan kun meillä meni pönttö rikki. Taisi olla joku kesäkuu, asuttiin silloin Vuosaaressa.

Soitin heti isännöitsijälle. Se sanoi, että WC-pönttö on taloyhtiön hommia, jee!

Mutta pesuallashana oli mun vastuulla. Onneks se ei ollu vielä rikki. Hinta olis varmaan ollu jotain 50€-100€ silloin.

Parvekkeen veden eristeet onneks kuuluu kans taloyhtiölle. Ei tarvi niistä stressata. Huh!

Kuka korvaa wc-pöntön?

WC-pöntön korvaamisesta vastaa yleensä taloyhtiö, jos kyseessä on kerrostaloasunto. Pönttö on osa kiinteistön vesi- ja viemäri-infrastruktuuria, jonka kunnossapito kuuluu yhtiön vastuulle. Tämä on perusteltua, sillä kyseessä on yhteinen järjestelmä, eikä yksittäinen asukas voi realistisella tavalla yksin huolehtia esimerkiksi putkien kestävyydestä tai vuotojen korjauksesta.

Mutta… tässä piilee pieni filosofinen pohdinta. Kuka todella omistaa sen pöntön? Onko se taloyhtiön omaisuutta, vai onko se osa asunnon vuokraa/osakkeen omistukseen liittyvää kokonaisuutta? Toisin sanoen, onko se yhteinen asia, vai yksityinen, vaikka yhteisessä tilassa? Tämä riippuu tietenkin yhtiöjärjestyksestä ja muista sopimuksista, joita harva kuitenkaan on lukenut huolellisesti!

• Osakkeenomistajan vastuu: Osakkeenomistaja vastaa yleensä omaa asunnon sisäpuolista kunnossapitoa, ja wc-pöntön "ulkoinen" kunto kuuluu taloyhtiölle. Tämä tarkoittaa, että jos pönttö vuotaa, taloyhtiö korjaa. Jos pöntön sisällä on ongelmia, vastuu voi olla omistajalla. Rajat voivat olla hämärät.
• Vakuutus: Vakuutusyhtiö voi korvata vahinkoja, mutta täytyy tarkistaa kunkin vakuutuksen ehdot.
• Vanhat pöntöt: Vanhojen pönttöjen korjaamisen sijaan on usein järkevämpää vaihtaa ne uusiin energiatehokkaampiin malleihin. Tämä säästää pitkällä aikavälillä rahaa sekä ympäristöä.

Toisin sanoen, vaikka taloyhtiö vastaa yleisesti, yksittäiset tapaukset vaativat tarkempaa tarkastelua. Oman taloyhtiön yhtiöjärjestys ja hallituksen päätökset ovat avainasemassa. Minun mielestäni wc-pöntön korvaamisen suhteen tulisi pyrkiä käytännölliseen ratkaisuun, jotta asukkaat voivat nauttia toimivista vessoista – miellyttävä kokemus on tärkeää! Toivottavasti tämä auttaa!

Kenen vastuulla wc-pönttö on?

Kenen vastuulla se valtaistuin, eli vessanpönttö, oikein on? No, ei ainakaan sun, jos asut kerrostalossa. Ajattele sitä niin, että taloyhtiö on kuin kuningaskunta ja sinä olet vain vuokralainen sen mailla.

• Taloyhtiö hoitaa linnan perusmuurit: Eli ne rakenteet, eristeet ja putkistot. Käytännössä se tarkoittaa, että jos pönttösi haluaa uida olympialaisissa (eli vuotaa), taloyhtiö tulee apuun.
• Wc-istuin on heidän murheensa: Jos se hajoaa, älä itke, soita huoltomiehelle. He vastaavat myös niistä ihanista vesihanoista, lattiakaivoista ja putkista, jotka pitävät huolen siitä, että elämäsi ei muutu viemärihelvetiksi.

Mutta hei, jos päätät itse muuttaa pönttösi kullatuksi valtaistuimeksi, se on sitten sinun oma projektisi. Ja toivottavasti et sotkeudu putkiin, muuten taloyhtiö saattaa lähettää laskun, joka saa silmäsi pyörimään kuin rulettipyörässä. Ja muista, aina voi kysyä isännöitsijältä, he ovat kuin oman elämäsi byrokraattiset jumalat.

Kenen vastuulla laattasaumat ovat?

Okei, yö... ja laattasaumat. Aina yhtä lohdullista mietittävää.

Kenen vastuulla ne nyt sitten on?

• Osakas. Kuulostaa niin viralliselta.
• Huoneiston sisäosat. Eli mun on maksettava, jos ne hajoaa.
• Laattasaumat ja silikonit. Pieniä juttuja, isoja kuluja.

Laajennus: Muistan kun vuonna 2018... siis hetkinen, tarkoitin tietenkin 2024, naapurilla oli hirveä sotku kylppärissä. Putket hajosi ja kaikki laattasaumat oli ihan homeessa sen jälkeen. Se valitti, että taloyhtiön pitäisi maksaa, mutta eihän ne maksaneet.

Oikeastaan ihan sama. Joskus tuntuu, että kaikki hajoaa kuitenkin.