Mitä ostotarjouksessa pitää olla?

Mitä ostotarjouksessa pitää oikeasti olla? Ai että, se on tärkeämpi kysymys kuin moni luulee! Olen itse kerran tehnyt sen virheen, että unohdin yhen pienen, mutta ratkaisevan yksityiskohdan, ja se sotki koko homman. Opetuksen hinta oli melkoinen, uskokaa pois!

Hyvässä tarjouksessa pitää olla ihan kaikki, mikä selkeyttää kuviot ja varmistaa, ettei tule takaiskuja. Ensinnäkin, tietysti, kohteen selkeä tunnistus – osoite, ja kaikki ne yksityiskohdat, jotka tekevät siitä just sen talon tai asunnon, jota kauppaan ollaan tekemässä. Eikä pelkästään osoite, vaan vaikkapa “se punatiilinen talo, jossa on keltainen ovi ja valkoiset ikkunalaudat”, ties vaikka. Kuvallinen liite auttaa, minä olen huomannut.

Sitten tietysti se kauppahinta – euroina, ja jos mahdollista, myös sanoilla kirjoitettuna. Ei ole kiva, jos tulee väärinkäsitys siinä desimaalipilkun sijainnista, eihän? Muistakaa tämä, sillä itse olen saanut tehdä sitäkin korjausta. Ja tosiaan, se päivämäärä milloin omistusoikeus siirtyy, se on ehdottomasti kirjettävä mustaa valkoiselle. Muuten, kuka omistaa sen oven kädensijan marraskuun 15. päivä klo 15.17? Ei todellakaan hauskaa.

Ja tarjouksen voimassaoloaika, tietysti! Ei voi ikuisesti odotella, vaikka unelmatalo se olisikin. Onhan se jännittävää odotella, mutta ei äärettömän kauaa. Itse odotin kolme viikkoa, ja se oli jo melkein liikaa.

Myyjän ja ostajan tiedot, täytyy olla. Nimi ja yhteystiedot, selkeästi, muuten viestit jäävät väliin. Ja sitä ei kukaan halua. Ei tosiaan.

Ja ne ehdot… Rahoitus, irtaimisto, kaikki mahdollinen. Mitä kaikkea jää mukaan? Minulla oli kerran kauppa, jossa jääkaappi oli kiistanalainen asia. No, onneksi saatiin sovittua asiasta, mutta se opetti.

Liitteet? Tietenkin. Henkilötodistus, ja jos on pankkilainaa, niin todistus siitä, että se on todella olemassa. Ja vaikkapa maastokartta, jos et tiedä, missä se talo oikeasti on, niin sekin voisi olla apua. Ehkä liikaa, mutta ei koskaan liikaa tarkkuutta! Ymmärrätte varmaan.

Lyhyesti sanottuna, hyvä ostotarjous on selkeä, ytimekäs ja täydellinen. Se on kuin hyvä rakkauskirje – tarkka, huolellinen ja täynnä sitä oikeaa sydämensykettä! Tai no, ehkä vähän vähemmän sydämensykettä, mutta ymmärrätte varmaan idean. Muistaakseni, jos joku asia jää epäselväksi, voi tulla harmia. Älkää siis säästökää paperia!