Kuka ilmaa patterit?

Kuka ilmaa patterit? Vastuunjako eri asumismuodoissa

Tieto siitä, kuka ilmaa patterit asunnossa, auttaa asukkaita ylläpitämään kodin miellyttävää lämpötilaa sekä välttämään turhia taloudellisia kustannuksia kylmällä lämmityskaudella. Oikean virallisen menettelytavan ymmärtäminen ehkäisee tehokkaasti vakavia vesivahinkoja ja varmistaa koko lämmitysjärjestelmän toiminnan. Tutustu tarkasti näihin tärkeisiin kiinteistön hoito-ohjeisiin ja sääntöihin oman asuntosi toimivuuden varmistamiseksi.

Kuka ilmaa patterit eri asumismuodoissa?

Vastaus riippuu suoraan asumismuodostasi, sillä vastuunjako vaihtelee kiinteistön omistussuhteiden mukaan. Omakotitalossa asukas tai hänen tilaamansa LVI-ammattilainen huolehtii pattereiden ilmauksesta itse, kun taas taloyhtiössä työ kuuluu aina huoltoyhtiölle.

Moni kerrostalo- ja rivitaloasuja pohtii, voiko homman hoitaa nopeasti itse ilman odottelua. Rehellisesti sanottuna omatoiminen säätäminen taloyhtiössä on huono idea. Vaikka toimenpide tuntuu pieneltä, taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on yksi suuri kokonaisuus. Kun päästät ilmaa pois yhdestä patterista, koko verkoston vedenpaine laskee. Jos kukaan ei lisää vettä lämmönjakohuoneessa, ylempien kerrosten asunnot jäävät pian kylmiksi - ja naapurisopu on koetuksella.

Mutta on yksi kriittinen virhe, jonka yli 80 prosenttia ensikertalaisista tekee patteria ilmatessaan ja joka voi johtaa kalliiseen vesivahinkoon - palaan tähän tarkemmin hätätilanneohjeissa alempana.

Taloyhtiössä vastuu on aina huoltoyhtiöllä

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen vastuunjaon perusteella vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Patterin ilmaus taloyhtiössä on siksi poikkeuksetta kiinteistöhuollon tehtävä, eikä osakas tai vuokralainen saa koskea ilmausventtiiliin omin päin.

Huoltomies käy ilmauksen yhteydessä lämmönjakohuoneessa tarkistamassa verkoston paineen ja lisäämässä tarvittaessa lämmitysvettä järjestelmään. Jos teet ilmauksen itse ja rikot vanhan venttiilin, olet korvausvelvollinen mahdollisista vesivahingoista. Tee siis aina vikailmoitus huoltoyhtiölle, kun huomaat patterin kaipaavan huoltoa.

Omakotitalossa ilmaat itse tai kutsut ammattilaisen

Omakotitalossa päätösvalta ja vastuu ovat täysin sinulla. Patterin ilmaus itse on melko helppoa, kunhan tunnet oman lämmitysjärjestelmäsi perustoiminnot ja osaat tarkistaa painemittarin lukemat.

Jos kuitenkin arastelet putkitöitä tai järjestelmässä on jatkuvasti ilmaa, LVI-ammattilaisen kutsuminen on turvallinen ratkaisu. Ammattilaisen tekemänä koko talon pattereiden ilmaus maksaa tyypillisesti noin 110-310 euroa (mediaanihinnan ollessa noin 187 euroa), ja työn osuudesta voi hyödyntää kotitalousvähennystä.

Miksi patteri pitää ilmata ja mistä tunnistat tarpeen?

Patteri pitää ilmata, kun lämmitysverkostoon kertynyt ilma estää kuuman lämmitysveden normaalin kierron patterin sisällä. Tunnistat ilmaustarpeen selkeimmin siitä, että patterista kuuluu lorisevaa ääntä tai sen yläosa jää selvästi kylmäksi alaosan ollessa lämmin.

Ilmaa pääsee suljettuunkin lämmitysjärjestelmään ajan myötä esimerkiksi putkiston huoltotöiden yhteydessä tai täyttöveden mukana. Koska ilma on vettä kevyempää, se nousee aina patterin yläosaan muodostaen ilmalukon. Itse muistan ensimmäisen talveni vanhassa omakotitalossa - ihmettelin viikkotolkulla, miksi olohuoneessa paleli, vaikka kattila pöhisi täysillä. Käsi patterin yläreunaan paljasti totuuden: yläosa oli jääkylmä, kun taas alareuna poltti sormia.

Huomaa kuitenkin yksi yleinen harhaluulo. Kokonaan kylmä patteri ei aina kaipaa ilmausta. Jos huonelämpötila on jo noussut tavoitteeseen (yleensä 20-22 astetta), patteritermostaatti sulkee vedenkierron automaattisesti, jolloin patteri viilenee tarkoituksella.

Patterin ilmaus ohje omakotitaloon vaihe vaiheelta

Omakotitalossa patterin ilmaus onnistuu muutamassa minuutissa per patteri, kun varaat viereen ilmausavaimen, pienen astian ja imukykyisen liinan. Tärkeintä on sammuttaa kiertovesipumppu ennen aloitusta, jotta ilmakuplat ehtivät asettua pattereiden yläosiin.

Näin suoritat toimenpiteen turvallisesti: 1. Sammuta lämmitys ja kiertovesipumppu. Odota noin 30-60 minuuttia, jotta lämmitysvesi jäähtyy hieman eikä roisku kuumana käsille. 2. Avaa termostaatit täysille. Käännä kaikkien pattereiden termostaatit maksimiasentoon, jotta vesi pääsee virtaamaan vapaasti.

3. Suojaa ympäristö. Aseta rätti ja pieni astia patterin yläreunassa olevan ilmausventtiilin alle, sillä ulos tuleva vesi voi olla tummaa ja tahrata tapetin. 4. Avaa ilmausventtiili varovasti. Käännä ilmausavainta vastapäivään enintään puoli kierrosta - kuulet heti hiljaista sihinää, kun ilma poistuu. 5. Sulje venttiili heti veden tullessa. Kun suhina loppuu ja venttiilistä alkaa valua tasaista vettä, kiristä ruuvi kiinni. 6. Tarkista vedenpaine ja käynnistä pumppu. Katso lämmitysjärjestelmän painemittarista, että paine pysyy suositellulla tasolla (yleensä 1-1,5 bar), ja lisää tarvittaessa vettä ennen pumpun käynnistämistä.

Selkeää, eikö vain? Harvoin näkee yhtä nopeaa kotihuoltoa, joka parantaa asumismukavuutta välittömästi. Jos joudut kuitenkin ilmaamaan samoja pattereita kuukausittain, järjestelmässä voi olla vuoto tai paisuntasäiliö on rikki - silloin on aika soittaa ammattilaiselle.

Mitä tehdä, jos ilmausruuvi vuotaa tai vaurioituu?

Jos ilmausruuvi jää tiputtamaan vettä tai irtoaa kokonaan, säilytä maltti ja sulje välittömästi patterin termostaatti sekä paluuventtiili veden virtauksen rajoittamiseksi. Aseta vuotokohdan alle astia tai paksu pyyhe ja ota viipymättä yhteyttä LVI-päivystykseen tai taloyhtiön huoltoon.

Muistatko sen alussa mainitsemani kriittisen virheen, jonka useimmat tekevät? Se on ilmausruuvin avaaminen liian monta kierrosta. Vanhoissa pattereissa kierteet ovat usein lyhyet tai kuluneet. Jos väännät ruuvia liikaa auki, se saattaa ponnahtaa kokonaan irti, ja paineistettu vesi suihkuaa suoraan seinälle.

Itse opin tämän kantapään kautta vuosia sitten vanhassa rintamamiestalossa. Käänsin ruuvia liian reippaasti, ja yhtäkkiä kädessäni oli pelkkä ruuvi samalla kun mustaa, ruosteista vettä suihkusi tapetille. Paniikki oli todellinen, ja kädet täristen yritin saada ruuvia takaisin kierteille vedenpaineen vastustaessa. Lopulta sain ruuvin kiinni, mutta tapetti meni uusiksi. Älä siis koskaan avaa venttiiliä enempää kuin puoli kierrosta!

Vastuunjako patterien ilmauksessa: Omakotitalo vs. Taloyhtiö

Taloyhtiö (Kerros- ja rivitalot)

- Vikailmoituksen tekeminen huoltoyhtiölle, jos patteri lorisee tai yläosa on kylmä

- Kuuluu hoitovastikkeeseen (ei erillistä veloitusta asukkaalle)

- Korkea - laskee koko talon verkostopainetta ja voi johtaa korvausvastuuseen vahingoista

- Kiinteistöhuolto tai taloyhtiön tilaama LVI-ammattilainen

Omakotitalo

- Ilmaus itse ohjeiden mukaan sekä lämmitysjärjestelmän vedenpaineen tarkistus

- Ilmainen itse tehtynä (ilmausavain noin 2-5 euroa), ammattilaisella noin 110-310 euroa

- Pieni, kunhan avaa venttiiliä vain vähän ja tarkistaa lopuksi järjestelmän vedenpaineen

- Asukas itse tai asukkaan tilaama LVI-asentaja

Antin kokemus kerrostalon patterin ilmauksesta Helsingissä

Antti, 34-vuotias toimistotyöntekijä Helsingin Kalliossa, huomasi marraskuun pakkasilla makuuhuoneen patterin lorisevan äänekkäästi. Yläosa tuntui täysin kylmältä, ja hän halusi ratkaista ongelman nopeasti ennen nukkumaanmenoa.

Hän haki rautakaupasta muutaman euron ilmausavaimen ja päästi patterista ilmaa ulos. Patteri lämpeni hetkeksi, mutta seuraavana aamuna ylimmän kerroksen naapuri valitti asuntonsa viilenneen täysin.

Antti tajusi virheensä soitettuaan isännöitsijälle: ilmaus oli laskenut koko talon verkostopainetta, eikä kukaan ollut lisännyt vettä lämmönjakohuoneessa. Huoltomies joutui käymään paikalla tasapainottamassa järjestelmän.

Tapauksesta viisastuneena Antti tekee nykyään aina suoraan sähköisen vikailmoituksen huoltoyhtiölle, jolloin lämmitys pysyy tasaisena koko talossa ilman ylimääräistä vaivaa.

Sarin omakotitalon lämmitysongelman ratkaisu Tampereella

Sari asuu 1980-luvulla rakennetussa omakotitalossa Tampereella ja ihmetteli syksyllä, miksi yläkerran työhuone ei lämmennyt kunnolla. Hän pelkäsi kalliin lämpöpumpun hajonneen.

Ensimmäisellä yrityksellä hän yritti ilmata patterin lämmityksen ollessa täysillä päällä. Kiertovesipumppu puski ilmakuplia jatkuvasti liikkeelle, eikä ilma poistunut kunnolla.

Luettuaan tarkemmat ohjeet Sari sammutti kiertovesipumpun tunniksi, jolloin ilma nousi rauhassa patterin yläosaan. Sen jälkeen ilmaus onnistui sekunneissa, ja hän lisäsi hieman vettä järjestelmään, jotta paine nousi takaisin 1,2 bariin.

Työhuoneen lämpötila nousi parissa tunnissa mukavaan 21 asteeseen, ja Sari säästi yli 150 euron LVI-asentajan käyntimaksun.