Mitä kuluja voi vähentää asunnon myyntivoitosta?

1 vuotta sitten 95 katselukertaa

Asunnon myyntivoittoa laskettaessa myyntihinnasta voidaan vähentää useita kuluja. Ostohinnan ja varainsiirtoveron lisäksi voit vähentää voiton hankkimiseen liittyviä kustannuksia, kuten kiinteistönvälittäjän palkkion ja dokumenttien laatimisesta aiheutuneet maksut. Myös asunnon arvoa kohottaneet remontit voidaan huomioida vähennyksinä, mikä pienentää verotettavaa voittoa. Tarkista aina Verohallinnon ajantasaiset ohjeet.

Kommentti 0 tykkäystä

Ehkä haluat kysyä tästä?Lisää

Asunnon myyntivoiton verotus: vähennyskelpoiset kulut

Asunnon myynnistä saatua voittoa verotetaan pääomatulona, mutta voitosta voidaan vähentää sen hankintaan ja luovutukseen liittyviä kuluja. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä kuluja voit vähentää asunnon myyntivoitosta.

Hankintamenot

Ostohinta: Asunnon alkuperäinen ostohinta.
Varainsiirtovero: Asunnon ostamisen yhteydessä maksettu varainsiirtovero.

Luovutusmenot

Kiinteistönvälittäjän palkkio: Asunnon myymisestä kiinteistönvälittäjälle maksettu palkkio.
Dokumenttimaksut: Asunnon myyntiin liittyvien asiakirjojen laatimisesta aiheutuneet maksut, kuten kauppakirjan ja lainhuudon toimittamisesta.
Varainsiirtovero: Asunnon myynnin yhteydessä maksettu varainsiirtovero.

Hankintamenojen arvonkorotus

Voit myös vähentää hankintamenon arvonkorotusta, jolla tarkoitetaan asuntoon tehtyjä arvoa nostaneita remontteja ja uudistuksia. Arvonkorotuksena voidaan vähentää esimerkiksi seuraavia kuluja:

Keittiö- ja kylpyhuoneremontit
Lattioiden ja pintojen uusiminen
Sähkö- ja putkitöiden uudistaminen
Laajennukset ja parannukset

Muita vähennyksiä

Tietyissä tilanteissa voit vähentää myös muita kuluja, kuten:

Luovutustappio: Jos asunnosta syntyy luovutustappio, voit vähentää sen muista pääomatuloistasi.
Arvostusero: Jos asunnon arvo on laskenut hankintahinnasta, voit vähentää arvostuseron myyntivoitosta.

Tarkista Verohallinnon ohjeet

Huomioi, että vähennyskelpoiset kulut voivat muuttua ajan myötä. Tarkista aina ajantasaiset ohjeet Verohallinnon verkkosivuilta ennen veroilmoituksen täyttämistä.