Onko luovutusvoitto verovapaata?

Onko luovutusvoitto verovapaata?

Kun myyt omaisuutta korkeammalla hinnalla kuin olet sen hankkinut, syntyy luovutusvoitto. Jos taas myyt omaisuutta alemmalla hinnalla kuin olet sen hankkinut, syntyy luovutustappio. Molemmat tulee ilmoittaa verotuksessa.

Luovutusvoittoverotus

Luovutusvoitot verotetaan pääomatuloverotuksen mukaisesti. Tämä tarkoittaa, että luovutusvoittoihin sovelletaan 30 %:n veroastetta. Sijoitusasunnosta saatava luovutusvoitto on kuitenkin verovapaata, jos se on ollut myyjällä omassa käytössä vähintään kahden vuoden ajan.

Luovutustappiovähennys

Luovutustappiot ovat vähennyskelpoisia eli ne voidaan vähentää luovutusvoitoista. Tämä tarkoittaa, että jos olet tehnyt luovutustappioita, voit vähentää ne luovutusvoitoistasi. Näin ollen verotettava luovutusvoittosi pienenee.

Luovutusvoiton verovapauden rajat

Luovutusvoitto on pääsääntöisesti verovapaata seuraavissa tapauksissa:

• Asunto-osakeyhtiön osakkeista saatu luovutusvoitto on verovapaata, jos asunto on ollut omassa käytössä vähintään kahden vuoden ajan.
• Kiinteistön myynnistä saatu luovutusvoitto on verovapaata, jos kiinteistö on ollut omassa käytössä vähintään viiden vuoden ajan.
• Muu omaisuus, kuten sijoitusasunto tai osakkeet, on verovapaata, jos sen hankinta-arvo on alle 1 000 euroa.

Huomioitavaa

• Luovutusvoitoista ja -tappioista on tehtävä ilmoitus veroilmoituksella.
• Luovutusvoiton verovapaus koskee vain Suomessa asuvia henkilöitä.
• Luovutusvoittoverotus voi muuttua tulevaisuudessa, joten on suositeltavaa tarkistaa ajantasaiset tiedot Verohallinnon verkkosivuilta.