Mitä tarkoittaa vh ja mh?

Okei, tässä tulee nyt vähän sellaista henkilökohtaista pohdintaa velattomasta hinnasta ja myyntihinnasta, ihan niin kuin juttelisin sulle kahvikupposen äärellä:

Siis, mitäs se vh ja mh oikein tarkoittikaan? No, yksinkertaisuudessaan… velaton hinta (vh), se on niinku se koko paketti. Koko lystin hinta. Se on se, mitä se asunto loppujen lopuksi maksaa, kun ottaa huomioon sekä sen summan, jonka maksat myyjälle (eli sen myyntihinnan, mh), että sen osuuden taloyhtiön lainasta.

Mä muistan, kun olin itse ostamassa ekaa asuntoa. Kattelin niitä ilmoituksia ja olin ihan pyörällä päästä! MH oli ihan jees, mutta sit se VH… huhhuh! Ja sit aloin miettimään, että hetkinen, mitä tää oikein tarkoittaa? Onko tää joku piilotettu kulu? Pitääkö mun ottaa joku lisälaina?

Se on nimittäin just se juttu! Se osuus taloyhtiön lainasta saattaa vähän hämätä. Se ei välttämättä olekaan niin yksinkertaista kuin miltä se paperilla näyttää. Ajattele vaikka, että ostat sen kämpän hyvällä myyntihinnalla, mutta sit huomaatkin, että se taloyhtiön laina onkin aikamoinen pommi! Ja sehän sit vaikuttaa siihen kokonaishintaan, eli siihen velattomaan hintaan.

Myyntihinta (mh) on se summa, jonka sä suoraan maksat sille, joka sen asunnon sulta myy. Se on vähän niinku se “näkyvä” hinta. Mutta kannattaa muistaa, että se ei kerro koko totuutta. Joskus se voi olla houkuttelevan alhainen, mutta sit se kokonaisuus, se velaton hinta, voikin olla jotain ihan muuta.

Että kannattaa aina katsoa niitä lukuja vähän syvemmin, vertailla ja kysellä, jos joku asia askarruttaa. Ja ehkä pyytää se ammattilainenkin apuun, jos tuntuu, että homma menee liian mutkikkaaksi. Loppujen lopuksi, asunnon osto on kuitenkin iso juttu, ei mikään pikkujuttu! Eikö niin?